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Mercado de Fincas en Mallorca – Evaluación y Tendencias 2025

Mallorca, la joya del Mediterráneo, sigue atrayendo compradores internacionales gracias a su encanto natural, paisajes espectaculares y estilo de vida exclusivo. Entre las propiedades más demandadas se encuentran las fincas, casas de campo o fincas rústicas que combinan privacidad, terreno amplio y autenticidad mallorquina. En 2025, el mercado de fincas se mantiene sólido, con alta demanda, compradores internacionales y precios estables tanto en venta como en alquiler.

🔍 ¿Qué es una Finca?

Una finca es una propiedad rural, frecuentemente una casa de campo restaurada o una masía, situada en grandes parcelas. Van desde casas rústicas hasta propiedades de lujo con piscina, vistas panorámicas y todas las comodidades modernas. Son ideales para:

Residencias vacacionales o segundas viviendas
Inversión y alquiler turístico
Retiro en la naturaleza
Proyectos de vida sostenible o agrícola

📈 Fincas en Venta – Tendencias 2025

Demanda estable de compradores europeos (alemanes, suizos, británicos, escandinavos)
Oferta limitada por normativas urbanísticas y zonas protegidas
Crecimiento moderado de precios en áreas estratégicas

💶 Rangos de Precio:

Fincas pequeñas o rústicas: €450.000 – €750.000
Gama media (piscina, terreno, reformas): €800.000 – €1,5M
Propiedades de lujo: €2M – €8M+

🌍 Zonas más Demandadas:

Centro de Mallorca (Santa Maria, Alaró): Autenticidad y buena conexión
Sureste (Campos, Santanyí): Entorno natural y tranquilo
Norte/Noreste (Pollença, Artà): Vistas y vida internacional
Suroeste (Calvià, Es Capdellà): Fincas lujosas cerca de Palma

🏘️ Fincas en Alquiler en 2025

🕒 Alquiler Vacacional (Corto Plazo):

Tarifas semanales: €3.000 – €10.000+ (temporada alta)
Alta demanda para fincas con licencia ETV
Limitaciones legales reducen nuevas licencias

🗓️ Alquiler a Largo Plazo:

Tarifas mensuales:
- Básicas/rústicas: €1.500 – €2.500
- Reformadas o de lujo: €3.000 – €6.000+
Demanda creciente por nómadas digitales y familias extranjeras